-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Чёртёнка

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 24.02.2011
Записей: 3169
Комментариев: 88198
Написано: 137805

Квартира vs Дом & Покупка недвижимости

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 22:07 + в цитатник
Лично я "за" квартиру, а муж - хочет дом.
Моя логика проста: купив квартиру и 1 раз ее более-менее нормально отреставрировав и обставив мебелью ты можешь прожить в ней практически ничего не делая лет 10! Если же ты покупаешь дом, то, конечно, выигрываешь во многих пунктах - не зависишь от дебильных ЖЭКов, не слышишь как твои соседи в 6 утра начинают ремонт, можешь построить себе баньку или пристроить еще пару комнат. При этом есть два больших НО: 1) ничего не делать в дома на протяжении нескольких недель однозначно не получится (как минимум это и уборка участка, и покраска забора-полочек-прочего, и ремонт крыши, если не дай боже что-то произойдет...); 2) содержать свой дом - это дорого. И последнее меня очень пугает... По мне так лучше уж купить квартиру и собирать деньги на участок и постройку дома, чем покупать сейчас дом и батрачить на него еще непонятно сколько лет! Ведь той суммы, которая у нас есть для покупки, явно не хватит на то, чтобы привести дом в божеский вид. А на это потребуется тысяч 20 дол. минимум (только на ремонт, без мебели и обоев)! А сколько сил и нервов?... Короче, по мне так квартира, лучше и проще. :) С чем мой любимый не совсем согласен - ему хочется побольше "своей" территории. Среди аргументов "за" дом есть еще и такой: детям, мол, там будет лучше играть. Да, лучше. Но кто сказал, что дети будут играть во дворе дома всю жизнь? Максимум - лет до 5! А потом начнется... то туда пошли, то сюда... А уже с 10 и подавно! Так что данный аргумент лично меня не убеждает... Особенно, когда вижу соседских детей играющих просто на дороге! (Для справки: мы сейчас снимаем часть дома в частном секторе очень близко к центру города).

Вторая часть поста будет посвящена работе риелторов...
Если честно, то я какое-то время назад и сама работала в этой сфере. Сначала - секретарем в агентстве недвижимости, а потом в течении 3ех недель - риелтором. Скажу сразу - работа не из простых. Во-первых, не всегда попадаются адекватные люди. Во-вторых, пока ты не продал ничего - все расходы за твой счет. Агентство предоставляет только базу, "офис" и немного учит. То есть если ты работаешь агентом по недвижимости, то ты, по сути, вольный художник. И если ты не сможешь ничего продать, то... ничего и не заработаешь. При этом, естественно, возмещать твои расходы никто не будет (а это и транспорт, и кварт.плата, и еда-одежда-обувь). Короче, работа довольно нервная именно из-за неизвестности...
Это была предыстория. Сейчас же буду писать о наболевшем... Дело в том, что уже порядка 3ех месяцев мы работаем с одним и тем же агентом по недвижимости - Алексеем. Еще после первых просмотров он нам заявил, что обязательно найдет нам именно Тот дом, что это для него "дело чести". Меня уже тогда резанула эта громкая фраза... и не зря. Из всех вариантов, которые он нам предлагал, более-менее нормальными были от силы 2... Сначала мы смотрели дома до 35 тыс.дол. Конечно, это были дома не самые крутые... в лучшем случае - немного жилые. Или же откровенно развалины, в которые еще вкладывать и вкладывать. На наше замечание, что нам нужны варианты более хорошие, предлагал повысить стоимость и посмотреть другие дома. При этом пел песни про то, что лучше купить недорого и потом сделать конфетку, чем потратить на 10 тыс. больше и все-равно много вкладывать в дом. Повысили. И что вы думаете? Сегодня смотрели 2 дома. Да, цена выше, но вот назвать эти дома более хорошими вряд ли можно! Один - это вообще потеря времени. Дом где-то 60ых годов, строенные-достроенный черте сколько раз и перестроенный в результате для жизни 2ух семей, т.е. 2 кухни, 2 маааленьких ванны совмещенных с туалетов и, как "бонус", текущая крыша. И это все удовольствие всего лишь за 50000 дол!!! Ну нафига оно нам надо??? Там же, чтобы жить начать, нужно ВСЕ переделывать - и полы уже давно просятся, и крыша течет, и планировка дебильная, и пристройки практически все сносить надо! Единственный плюс - престижный район. Но я, если честно, лучше буду жить подальше от центра в нормальном доме, чем буду влачить жалкое существование, пытаясь привести тот дом в божеский вид! Да, если бы у нас было денег раза в 2 или 3 больше, то меня такой вариант заинтересовал бы, но в нашем случае - это однозначно не вариант! О чем я и высказалась, когда мы сели в машину. Дословно не помню, что тогда говорила, но обращаясь к Мише сказала, что для жизни в этом доме нужно переделать ВСЕ. И уж точно там нельзя будет сделать второй этаж! Алексей же влез в паузу моей речи и задал вопрос "Да почему это вы так к 2му этажу прицепились???" Я ему достаточно грубо (интонацией) ответила, что "Не нужно меня перебивать. Я же вас не перебиваю!" А он мне - "Я никому не позволяю со мной так разговаривать, как вы со мной сейчас говорите, Оксана". Честно - до сих пор не поняла чем это я его так обидела! Тем, что не поддержала идиотскую беседу до этого про "Х-фактор", который мы с мужем не смотрим, но зато про который он нам минут 7 рассказывал? Или что попросила быть более вежливым и не влезать в чужой диалог? Или тем, что не захотела в очередной раз слушать про "снизьте планку требований к дому"??? Извините, мы собираемся платить деньги, а значит требования выдвигать тоже должны мы! И уж мнение бывшего банкира о частных домах меня точно не интересует! Мой муж разбирается однозначно не хуже, чем он! Короче, чувствую, что больше Алексей нам не позвонит. Чему, если честно, мы оба рады. Мишу тоже уже достаточно давно стало напрягать присутствие Алексея и общения с ним. Бывают такие, тяжелые в общении люди, которые пытаются казаться легче и при этом "ненароком" гнуть свою линию. Короче, противно это...
Поэтому, видимо, придется мне все-таки вспомнить свои навыки в поисках недвижимости и заняться этим делом самостоятельно. Тем более что у нас есть знакомый риелтор, который может помочь с базой... Так зачем тогда терпеть присутствие постороннего человека и еще платить ему за это деньги???
Рубрики:  Мысли
Метки:  



Обретая_счастье   обратиться по имени Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 22:27 (ссылка)
а почему сразу сама не стала делать? явно он вам пытался туфту впарить......
А зачем вообще нужны риэлторы? именно при выборе, ведь так же точно ты можешь квартиру (не говорю про дом - там больше аспектов) сама найти и обойти. и т.д. Риэлтор ведь только нужен на стадии подписания договора и при покупке/продаже, или я не права?
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 22:50ссылка
не совсем. большой плюс риелтора именно в том, что у него есть БАЗА. если взять газету и прозвонить интересные объявления, то 99,9% - это объявления агентств. то есть выйти на хозяина самостоятельно - практически нереально. у нас же есть такая лазейка - друг в агентстве недвижимости, который может дать номер телефонов тех хозяев, чьи дома-квартиры нас интересуют.
что же касается момента заключения сделки, то да, риелтор может разбираться в этих всех моментах, но... так как я какое-то время в этой сфере работала, то самое основное и сама знаю. а все остальное должен знать нотариус, который сделку оформляет. он, пожалуй, самое важное звено, потому что если он что-то не то сделает или на что-то закроет глаза, то... можно очень серьезно попасть. :/
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 22:54ссылка
Чёртёнка, ого, да уж. Знакомства по ходу дела и тут решают всё......
Хорошо, когда есть такие знакомые.
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 22:59ссылка
да... это точно не плохо;)
еще бы найти знакомого нотариуса - вообще б шикарно было))
Перейти к дневнику
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:23ссылка
спасибо:) однозначно пригодится)
тем более, что с этим рынком недвижимости и нестабильной ситуацией и не знаешь - в какой валюте деньги хранить? и когда лучше купить - сейчас или в сл.году???
одни вопросы(
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:28ссылка
Чёртёнка, ну да, тут подумать надо прежде чем вкладывать. Ответственное это дело.
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:38ссылка
угу. и, к сожалению, как в игре за-seve-тся не получится))))
-Kseniya-   обратиться по имени Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:01 (ссылка)
Квартира - несомненно удобнее. Во всех смыслах.
Но дом... дом это дом. Сложно передать словами, сколько значит дом :) Это во мне конечно мои первые 14 лет, проведенные в доме на земле, говорят, но тем не менее :)
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:14ссылка
нуу... дом на земле (или как их еще называют - барак) мы вообще не рассматриваем. они продаются практически по той же цене, что и двух комнатные квартиры! а преимуществ дома практически и нет... соседи за стенкой - это раз, участок, как правило, совместный - это два. и хорошо, если соседи нормальные будут...
но то, что ты с опытом житья-бытья в доме "за" квартиру для меня многое значит :)
Перейти к дневнику

Четверг, 03 Ноября 2011 г. 19:19ссылка
бараки - это другое, это ппц полнейший и к дому вообще никак не относится. Дом на земле - неважно, коттедж, или двухквартирный, (кстати я жила в двухквартирном, никогда не знала ничего о "совместных" участках, у каждого своя официально зарегестрированная территория, огороженная, к тому же, такие дома теплее, насколько я знаю), совсем совсем не барак. Это как квартиру с гостинкой/секционкой сравнить
И я не говорила, что я за квартиру) Я признаю, что с ней легче :)
Перейти к дневнику

Четверг, 03 Ноября 2011 г. 21:54ссылка
аааа))
да, финский дом (это как у вас - на два хозяина)-это, конечно, нормально))
просто у нас понятие "квартира на земле" = бараку)
Маниакальная   обратиться по имени Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:32 (ссылка)
да, свой дом это намного удобнее и уютнее в смысле личного пространства, но это дорогое удовольствие... так что я соглашусь с твоей позицией, лучше приобрести квартиру сейчас, а потом уже подумать о своем участке и доме))
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:37ссылка
видимо, у девушек иначе устроена логика:)) хотя, может, я своего все-таки смогу переубедить))) очень надеюсь на это...
-Emmanuell-   обратиться по имени Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:39 (ссылка)
Знаешь я долгое время думала , что лучше квартира. Но именно сейчас понимаю что квартира это просто коробка. Поверь долгое время в квартире не делать ремонт, это очень редко. Всегда хочется чего-то нового. мы не стоим на месте)) Всё новое- всё хочется.
А свой дом это свежий воздух. Да тех же друзей позвать в гости, вот тебе и шашлычок на свежем воздухе. А если купить качельку большую , то вообще красота) А как весной всё расцветает и пахнет.
Я за дом! И если бы стоял передо мной выбор - однозначно дом. А когда будут дети? нужно много территории и т.д.)
На эту тему я могу говорить бесконечно.
Да больше работы может, но оно того стоит. просто не лениться и всё будет ок)
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Воскресенье, 30 Октября 2011 г. 23:41ссылка
можешь продолжить?)) а то вдруг я чего-то еще не слышала из аргументов "за" дом и передумаю? тогда минус одно разногласие в семье;))
Настоящая_Волшебная   обратиться по имени Понедельник, 31 Октября 2011 г. 00:36 (ссылка)
я мечтаю о доме с бассейном. Но это действительно дорого
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 31 Октября 2011 г. 21:49ссылка
очень(( я тоже хочу и бассейн, и камин, и фонтан...)))
Перейти к дневнику
Перейти к дневнику

Вторник, 01 Ноября 2011 г. 22:36ссылка
и беседку с мангалом... и сауну)
Перейти к дневнику

Вторник, 01 Ноября 2011 г. 22:36ссылка
а еще гардеробную))
Lanacha   обратиться по имени Понедельник, 31 Октября 2011 г. 18:26 (ссылка)
Не риэлторы нужны, если они честные и опытные, кстати могут хорошо скинуть цену при покупке, но ты знаешь, я как и твой милый выбрала бы дом)))
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 31 Октября 2011 г. 21:49ссылка
наш что-то особо не торгуется))
Патока   обратиться по имени Понедельник, 31 Октября 2011 г. 21:59 (ссылка)
я голосую за квартиру!
и риелтора этого гоните взашей. кроме собственной выгоды он ни в чем не заинтересован.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 31 Октября 2011 г. 22:25ссылка
мой милый сегодня дом своей мечты смотрел... с тем риелтором. так что, видимо, я попала(
Selingary   обратиться по имени Понедельник, 31 Октября 2011 г. 22:34 (ссылка)
Для начала приди к определенному (единому) мнению с мужем. А затем - смени риэлтора, он что, один такой уникальный?
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 31 Октября 2011 г. 22:36ссылка
конечно, не один. я уже неоднократно говорила мужу, что агента нужно удалить из нашего поиска.
Lerko_meow   обратиться по имени Понедельник, 31 Октября 2011 г. 22:59 (ссылка)
хорошо что каждый из вас точно знает что хочет.. хотя и плохо что не сходитесь во мнение.. ну наверна над взвесить все плюсы и минусы и там решать... а я вот долг время думала что квартиру хочу, потом решила дом.. потом опять квартируру.. а в итоге мне не то и не то несветитxD..
а про риелтоство знаю.. у мя мама риелтор.. кажд день расказывает про всякие случаи и про адекватных и неадекватных людей%%%
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 31 Октября 2011 г. 23:04ссылка
меня бы, наверное, тот риелтор назвал бы неадекватной)) но он меня реально уже бесит!
Гиада   обратиться по имени Понедельник, 31 Октября 2011 г. 23:44 (ссылка)
Я всегда хотела дом и сейчас хочу.Как по мне,дом лучше.Но кому как...
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 31 Октября 2011 г. 23:54ссылка
почему дом лучше?
Перейти к дневнику

Среда, 02 Ноября 2011 г. 19:44ссылка
как для меня,наверное потому что я большую часть своей жизни прожила в доме...привыкла...и дом меня больше привлекает чем квартира...да,еще то,что соседи не так мешают...и еще двор...это удобно..да и еще много чего.всё же дом мне ближе
Webgirl666   обратиться по имени Вторник, 01 Ноября 2011 г. 01:16 (ссылка)
Я бы квартиру выбрала)
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Вторник, 01 Ноября 2011 г. 22:37ссылка
ну а мы пока что смотрим только дома..
Divia   обратиться по имени Вторник, 01 Ноября 2011 г. 19:41 (ссылка)
Да, надо было тебе с самого начала самой заниматься))) Я за квартиру.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Вторник, 01 Ноября 2011 г. 22:38ссылка
сегодня смотрели неплохой дом)) начинаю пересматривать свое отношение к домам))
katushkaAleksa   обратиться по имени Re: Квартира vs Дом & Покупка недвижимости Вторник, 01 Ноября 2011 г. 21:39 (ссылка)
Моя мама хочет открывать свое агентство недвижимости) меня так сказать чем-то занять. Говорит, что лучше свое дело, чем я всю жизнь на кого-то буду работать.

Мама моя тоже до 25 лет работала на трех работах: официантка, продавщица и няня в детском доме в ночную смену. После 25 потихоньку открыла свое небольшое дельце, ларёчек, потом магазин одежды.

А сейчас она работает сама как бы, сама покупает квартиры на свои деньги, потом сама их и продает) очень прибыльно) горжусь своей мамой))))

Она вот в отъезде, я иногда показываю квартиры ее) мне нравится))))) ничего сложного)
Подбирать кому-то квартиру конечно сложней...

LI 7.05.22
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Вторник, 01 Ноября 2011 г. 22:42ссылка
так риелтор же и подбирает другим квартиры)) вообще интересная работа, когда есть своя машина. без нее это не так приятно))
Перейти к дневнику

Вторник, 01 Ноября 2011 г. 22:43ссылка
а как вы вообще квартирами занимаетесь? покупаете квартиру, делаете ремонт, обживаетесь, потом продаете свою и ищете другую?
katushkaAleksa   обратиться по имени Re: Ответ в Чёртёнка; Квартира vs Дом & Покупка недвижимости Среда, 02 Ноября 2011 г. 01:27 (ссылка)
ну, типа того. Сначала так было. Сейчас у мамы есть ещё парочка квартир. Но она почему-то продает и те, в которых мы сами живем. Какую быстрее купят вообщем)
Она как цыганка) Мы уже переезжаем из одного подъезда в другой...вот до чего дошло))))

LI 7.05.22
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 02 Ноября 2011 г. 23:25ссылка
прикольно)
только мебель жалко... от переездов она быстрее изнашивается.
-_Sammy_-   обратиться по имени Среда, 02 Ноября 2011 г. 19:52 (ссылка)
Я всегда мечтала о своем доме. Ни хочу никакой квартиры. Бесят соседи со своим постоянным ремонтом. Просто не хочу. Здесь все давит, а там природа, чистый воздух.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 02 Ноября 2011 г. 23:26ссылка
два но меня все-таки пугают: стоимость и ответственность(
katushkaAleksa   обратиться по имени Re: Ответ в Чёртёнка; Четверг, 03 Ноября 2011 г. 23:20 (ссылка)
а мы с мебелью сразу продаем)))))

LI 5.09.15
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку